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2014 MCHAP

Torre Lincoln Mil57

Antonio Imvery Pellerano y Ninouska Nova

Santo Domingo, República Dominicana

jun-13

AUTOR PRINCIPAL

Simples Arquitectura Ninouska Nova Arquitectos y Asociados

AUTOR CONTRIBUYENTE

Randolph Mercedes y Antonio León (Arquitecto) Campagna Ricart y Asociados (Ingeniero civil) Conelca (Ingeniero Eléctrico)

CLIENTE

Alejandro Zeller

FOTÓGRAFO

Ricardo Briones

OBJETIVO

Dado el sitio compacto, la forma del edificio busca maximizar la eficiencia, con una apariencia atractiva e impactante. Las fachadas se concibieron pensando en el clima interior del edificio y la funcionalidad de los espacios interiores. La fachada acristalada orientada al oeste está protegida por una interesante pantalla metálica, conocida como “la araña”. Los laterales del edificio se conciben como superficies opacas para garantizar que los nuevos vecinos no interrumpan la privacidad de las oficinas, anticipando el hecho de que en un futuro próximo las parcelas adyacentes se desarrollarán como rascacielos. Estas mamparas ventiladas ayudan a aislar las oficinas y también permiten una mayor flexibilidad en la distribución interior. La geometría simple del edificio juega con la percepción del usuario del edificio al distorsionar la escala de los elementos interiores, ocultando las roturas del piso con la estructura metálica y un "marco de puerta" rojo de gran tamaño marca la entrada al vestíbulo. De esta manera el edificio se convierte en un “pequeño” gran edificio. Este marco proporciona una solución que es a la vez compleja pero simple, grande y pequeña, que huye del aburrimiento y se comunica con su audiencia, estimulando sus ojos y mentes en un contexto de cajas que de otro modo serían concretas con interminables aberturas perforadas. Esta atrevida solución asume su potencial como edificio icónico, promoviendo no sólo a sí mismo sino toda la gran arquitectura. La geometría simple del edificio juega con la percepción del usuario del edificio al distorsionar la escala de los elementos interiores, ocultando las roturas del piso con la estructura metálica y un "marco de puerta" rojo de gran tamaño marca la entrada al vestíbulo. De esta manera el edificio se convierte en un “pequeño” gran edificio. Este marco proporciona una solución que es a la vez compleja pero simple, grande y pequeña, que huye del aburrimiento y se comunica con su audiencia, estimulando sus ojos y mentes en un contexto de cajas que de otro modo serían concretas con interminables aberturas perforadas. Esta atrevida solución asume su potencial como edificio icónico, promoviendo no sólo a sí mismo sino toda la gran arquitectura.

CONTEXTO

La torre Lincoln Mil57 es un edificio de oficinas de 15,700m2 ubicado en una de las avenidas más transitadas del centro comercial de Santo Domingo, capital de República Dominicana. Esta ubicación inspiró la creación de una plaza de entrada para permitir vistas hacia y desde el edificio y un espacio de reunión íntimo entre la calle y el vestíbulo. Estos espacios de reunión únicos y semiprivados no son comunes en la ciudad. La espectacular elevación frontal consiste en una estructura metálica de sombra conocida como "la araña", que protege los espacios interiores del fuerte sol del oeste. La torre busca convertirse en un hito dentro del distrito comercial central no solo por su arquitectura y función sino por integrar una plaza frontal como un espacio urbano que vincula el edificio con su contexto inmediato y sus usuarios, buscando cambiar la forma en que los peatones experimentan el edificio y sus alrededores. El éxito de Lincoln Mil57 ha instigado una nueva ola de diseño y construcción de edificios comerciales en la ciudad de Santo Domingo que pretende elevar la estética general de la ciudad al ser una adición visual y funcionalmente interesante al horizonte de la ciudad. Su contribución no sólo ha ayudado a educar a los transeúntes sino también a los clientes y propietarios sobre el valor añadido (financiero y cultural) de un diseño interesante y respetuoso con el medio ambiente. Ha surgido un nuevo mercado donde la arquitectura convencional existente, estática durante una generación, está siendo desplazada por edificios más interesantes e icónicos que muestran soluciones innovadoras a nuestra ciudad y clima cambiantes.

ACTUACIÓN

La planta baja alberga un lobby con espacio comercial, con 9 niveles de oficinas arriba y 4 niveles de estacionamiento bajo rasante. Funcionalmente, el edificio cuenta con un núcleo central con planta abierta en forma de U. Si bien la preferencia del cliente es que la torre sea ocupada por un único inquilino, la posibilidad de dividir cada piso en cuatro espacios permite una mayor flexibilidad. El décimo piso incluye una terraza al aire libre que brinda un espacio de reunión con hermosas vistas a la ciudad y al mar. El sistema de sombreado de fachada frontal es una estructura metálica instalada delante del muro cortina de vidrio con una separación que varía entre 1,5m y 2,00m del vidrio. La estructura personalizada está compuesta por pirámides irregulares tridimensionales que sostienen persianas fijas que ayudan a reducir la radiación solar incidente en el edificio. La estructura fue prefabricada fuera del sitio y luego transportada y reensamblada en el sitio para facilitar la construcción y fidelidad al diseño. La necesidad de proteger la fachada frontal orientada al oeste del sol de la tarde fue el principal motivo para experimentar con el brisse-soleil como recurso funcional y estético. Varios aspectos principales del proyecto lo convierten en un nuevo ícono en nuestro contexto urbano: una estética contemporánea que contribuye al interés arquitectónico del centro de la ciudad, una piel de edificio que filtra las condiciones exteriores para proporcionar condiciones interiores más cómodas con una demanda de recursos reducida, un plaza frontal que vincula los ambientes urbanos exterior e interior y la más alta calidad de construcción y operación.

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